Med en etterspørsel som overstiger tilbudet, står England overfor en betydelig boligmangel. Kommunene har utfordringer med å skaffe tilstrekkelig med boliger, spesielt til de som har størst behov. Midt i denne situasjonen kan det ligge attraktive investeringsmuligheter. Vitae Investments ønsker å tilby flere boliger for innbyggerne og stabil avkastning for investorer.
Vitae Investments gir investorer muligheten til å investere i eiendomsobligasjoner med en årlig rente på 5-10 % og månedlige utbetalinger.
— Denne investeringen er spesielt egnet for husstander som ønsker en stabil inntektsstrøm fra porteføljen. Dette kan være relevant for pensjonister eller andre som foretrekker månedlige passive inntekter. Forutsigbarheten gjør Vitae Investments til et attraktivt valg sammenlignet med andre obligasjoner eller rentebaserte produkter, som kan være mer volatile eller påvirket av inflasjon, forklarer Magnus Strøm, grunnleggeren av Vitae Investments.
En stabil kilde til kontantstrøm
Selskapet har nå 12 prosjekter med til sammen ca 170 boenheter i ulike deler av England. Målet er å bli landsdekkende i løpet av de kommende årene.
— Jeg får ofte spørsmål om hvorfor jeg ikke investerer i eiendom i Norge, selv om jeg er norsk. Det enkle svaret er at både rammebetingelser og avkastning er bedre i England. Det høye kostnadsnivået i Norge, både på arbeid og materialer, presser prisene opp, noe som gjør det mer utfordrende for små og mellomstore investorer, sier Strøm.
Diversifisering er essensielt for å redusere risiko og maksimere avkastning. En godt diversifisert portefølje bør omfatte aksjer, obligasjoner, eiendom og andre eiendeler som kan gi variert avkastning.
— For eksempel, med en likvid portefølje på 3 millioner kroner, kan det være uheldig å plassere alle midler i ett aktivum. Diversifisering reduserer risikoen ved å spre investeringene på tvers av ulike aktivaklasser, sektorer og geografier. Vitae Investments tilbyr en løsning som utfyller aksje- og eiendomsinvesteringer definert med høy risiko, ved å tilføre en stabil rentedel med moderat risiko, forklarer Strøm.
Vitae Investment sine eiendomsobligasjoner kan gi både en stabil rente med pantesikkerhet i selskapets aksjer, noe som kan bidra til en tryggere investeringsopplevelse.
— Dette innebærer at risikoen er kontrollert, og investorene kan være trygge på at midlene investeres i reelle verdier, påpeker Strøm.
Lav korrelasjon med aksjemarkedet
Investeringene i Vitae Investments har lav korrelasjon med aksjemarkedet, noe som betyr at verdien av disse investeringene vil være mer stabil, selv når aksjemarkedene opplever svingninger. Dette baseres i stor grad på kommunale leieinntekter og rehabilitering av boliger for vanskeligstilte.
— Det er viktig å få frem at våre leieinntekter kommer utelukkende fra langsiktige kontrakter med lokale kommuner, og ikke fra privatpersoner direkte. Dette gir ekstra trygghet, noe som ofte mangler i aksjebaserte investeringer, bemerker Støm.
Grunnleggeren legger til:
— Investorer i Vitae Investments bidrar ikke bare til å gi boliger til personer i vanskelige situasjoner, men oppfyller også behovet for smarte og veldiversifiserte porteføljer. Sosial ansvarlighet er en grunnpillar i driften vår, og dette gir en mulighet til å ha en positiv innvirkning på samfunnet samtidig som man oppnår god økonomisk avkastning – en «dobbel gevinst» som mange moderne investorer setter pris på.
Eksempel på porteføljefordeling med moderat risiko
For en investor med 3 millioner kroner til langsiktig, likvid forvaltning, kan en fornuftig porteføljefordeling se slik ut:
- 1,5 millioner kroner (50%) i et globalt aksjefond: Gir potensial for langsiktig vekst og utnytter markedets oppside.
- 1 million kroner (33%) i obligasjonsfond med lange renter: Øker diversifiseringen og gir stabil potensiell avkastning, vanligvis uten utbetalinger underveis.
- 0,5 millioner kroner (17%) i eiendomsobligasjoner fra Vitae Investments: Gir stabil renteinntekt og reduserer volatiliteten i porteføljen.
Formål: Finansiere eiendomsprosjekter i England, typisk konvertering av næringsbygg til boliger for utleie til lokale myndigheter for å hjelpe hjemløse og andre vanskeligstilte.
Avkastning: 5-10% rente, avhengig av investert beløp.
Rentevilkår: 10% rente i 12 måneder for nye innskudd, deretter 5-8%
Minstebeløp: 500.000 kr
Bindingstid: 24 måneder, med mulighet for 12 måneders forlengelse.
Sosialt aspekt: Boliger til hjemløse og vanskeligstilte.
For mer informasjon, besøk Vitae Investments på https://vitaeinvestments.no/.
- Utvikler eiendom i England – bruksendring og oppussingsobjekter og leier ut til kommuner.
- Vitae Investments’ forretningsformål er eiendomsutvikling med klar sosial profil, spesielt rettet mot vanskeligstilte husstander gjennom utstrakt samarbeid med lokale myndigheter
- Med ‘Eiendomsobligasjoner’ menes låneavtaler inngått mellom Foretaket og private investorer, der private kan eksponere seg i prosjektene.
- Låneavtalen er personlig og ikke omsettelig. Avkastningen på obligasjonen er fast, og er ikke knyttet til eiendomsprosjektenes økonomiske resultat eller ytelse.
- Som sikkerhet for låneavtalen gis investorer pant i Foretakets aksjer
- Selskapet bærer valutarisiko for investorene.
