Norge har lov til å sette begrensninger i hvor høy festeavgift en grunneier kan kreve. Det fastslår Den europeiske menneskerettsdomstolen.
Domstolen har behandlet en sak der en grunneier på Ullern i Oslo ville ha 1 prosent av tomtens verdi i festeavgift fra dem som eier leilighetene i Øvre Ullern terrasse. I juni 2019 fastslo Høyesterett at det ikke var rom for å ta mer enn 0,59 prosent i festeavgift.
Ifølge Menneskerettsdomstolen (EMD) var partene ikke uenige om at avgiftstaket er et inngrep i eiendomsretten i tråd med norsk lov. Dermed måtte domstolen vurdere om inngrepet var urimelig, men kom altså fram til at det ikke var tilfelle.
– Motstridende interesser er forsiktig balansert, heter det i kjennelsen, der det står at myndighetene har handlet innenfor spillerommet de har og ikke har krenket eiendomsretten.
Dette er den første saken der norske regler om tomtefeste er tatt opp i EMD etter at loven ble endret i 2015. Tre år før det tapte Norge en sak der domstolen fastslo at det ikke var god balanse mellom tomteverdi og festeavgift.
(©NTB)
