– Utlånsforskriften må avskaffes fra nyttår når rentenivået er normalisert og ny finansavtalelov trer i kraft, sier administrerende direktør Henning Lauridsen.
Eiendom Norge er ikke overrasket over det nye forslaget til utlånsforskrift fra Finanstilsynet, hvor de foreslår å senke maksgrensen for låntakeres samlede gjeld fra 5 til 4,5 ganger brutto årsinntekt, samt å redusere fleksibilitetskvoten til 5 prosent.
De siste månedene har Norges Bank økt styringsrenten til 2,25 prosent, og renta er på det høyeste nivået siden 2011.
– Renteøkningene innebærer at den prinsipielle begrunnelsen for utlånsforskriften, lave renter, ikke lenger er til stede, sier Lauridsen.
Han sier at forskning viser at denne type kredittrasjonering har utilsiktede og uheldige bieffekter. Kredittrasjoneringen skaper større ulikhet i Norge siden terskelen for å bli boligeier uten såkalt foreldrebank heves betraktelig.
Eiendom Norge trekker også fram den nye finansavtaleloven fra 1. januar 2023 som gjør at bankene får avslagsplikt i stedet for frarådingsplikt overfor lånesøkere uten tilstrekkelig kredittevne.
– Når Finansdepartementet og finansministeren nå skal evaluere utlånsforskriften må de ta høyde for de juridiske betingelsene for kreditt som den nye finansavtaleloven vil skape, sier han.
(©NTB)
