For et år siden introduserte &Hamlet deleie av fritidsboliger for norske kunder. Nå skal selskapet ta det europeiske markedet.
Askeladden-selskapet &Hamlet lar folk kjøpe og selge eierandeler i fritidsboliger gjennom sin markedsplass, og tilrettelegger for et problemfritt sameie mellom deleierne. &Hamlet står for administrasjon og det juridiske, fordeling av oppholdstid, vedlikehold av eiendommen, samt vask etter hver eiers opphold på stedet.
– Deleiekonseptet utfordrer tanken om at fritidsboliger må være primitive, intime, og kun forbeholdt den nærmeste familien. Våre fritidsboliger er for dem som ønsker en helt annen type fritidsboligopplevelse, hvor man både får tilgang til en høyere standard og slipper all jobben med å ta seg av boligen, sier Kristian Ellertsen, gründer og daglig leder i &Hamlet.
– Men hvordan organiseres deleierskapet?
– Vi har utviklet en digital teknologiplattform for reservasjon og fordeling som sørger for at alt organiseres sømløst. Eierne slipper å bruke tid på organisering rundt fritidsboligen sin. All tid kan brukes på å nyte oppholdet på stedet, forklarer Ellertsen.
Skal ekspandere i Europa
På et drøyt år med drift har &Hamlet solgt eierandeler i fritidsboliger i Norge, Spania, og Frankrike for drøyt 51 millioner kroner. Nå skal selskapet fokusere på fritidsboliger utenfor Norge og henter fem til ti millioner frisk kapital for å oppskalere tilbudet og markedsføre konseptet til europeiske kunder.
– Markedet for fritidsbolig i Europa er på over 500 milliarder euro årlig. Segmentet for deleie er foreløpig lite, men vokser raskt. Med frisk kapital kan vi utnytte dette. Målet er å bli den dominerende deleie-aktøren på kontinentet, sier Ellertsen.
– Hvordan skal dere klare å ta det europeiske markedet?
– Med en velfungerende markedsplass og teknologiplattform har vi konkurransefortrinn vi forsterker videre, i tillegg har vi etablert gode kanaler inn mot det europeiske markedet gjennom våre objekter i Spania og Frankrike. Interessen fra europeere har vært merkbar en stund.
2,5 millioner er allerede garantert av eksisterende aksjonærer. Dette inkluderer blant annet gründerfabrikken Askeladden & Co, styremedlem Christian Foss, styreleder Karl-Axel Bauer, og Kristian Melchior, gründeren av vekstraketten og bruktbilforhandleren Rebil.
Ellertsen opplyser om at arbeidet med kapitalinnhentingen vil pågå gjennom sommeren, men at bøkene vil lukkes så snart det er tegnet for over ti millioner kroner.
Kapitallett modell
&Hamlet kjøper normalt sett ikke objektene de selger eierandeler i, men samler fra to til åtte kjøpere av eierandelene før kjøpet gjennomføres. &Hamlet identifiserer egnede boliger som oppfyller deres strenge kriterier, og har avtaler med utbyggere, eiendomsselskaper og private.
– Denne kapitallette modellen gjør at vi er lønnsomme etter bare to solgte fritidsboliger per år med dagens oppsett, sier Ellertsen.
– Men vi har større ambisjoner enn som så! Selv om vi kan vokse sakte men sikkert med dagens modell, gir mer finansiering raskere vekst, hvor sterke nettverkseffekter vil styrke posisjonen vår. Det gjør at vi virkelig kan akselerere skaleringen og bli den dominerende aktøren i Europa.
Oppkjøpsobjekt
Ellertsen er klar på at selskapet vil tiltrekke seg oppmerksomhet blant aktører i markedet dersom det når vekstmålene.
– Hva tenker du om selskapet på lang sikt?
– &Hamlet kan potensielt raskt tjene penger til eierne. Hvis vi når målene våre kan vi bli et attraktivt oppkjøpsobjekt for aktører som markedsplasser, eiendomsselskaper, eller konkurrenter, sier Ellertsen.
Den største aktøren innenfor deleierskap er amerikanske Pacaso, som ble verdsatt til 1,5 milliard dollar ved forrige transaksjon i 2021. I fjor hadde selskapet inntekter på over 1 milliard dollar.
Friskmeldt fritidsboligmarked hjemme
Da &Hamlet startet opp i 2023 var fritidsboligmarkedet kjølnet betydelig etter et par år med skarp prisstigning og høyt omsetningsnivå under pandemien. Ett år senere merker Ellertsen mer bevegelse i markedet.
– Vi har solgt 21 eierandeler totalt. Seks av disse ble solgt i juni i år. Vi merker også økt interesse på vår digitale markedsplass, sier Ellertsen.
&Hamlet er ikke alene om å merke god temperatur i fritidsboligmarkedet. Eiendom Norge kunne forrige uke melde om et friskmeldt fritidsboligmarked, med nesten 10 prosent flere omsatte objekter i første halvår 2024 kontra 2023.
