(+)CALLED IT! – Vi får håpe jeg tar feil om resten.

For en uke!! Ida og NB hørte etter og kjørte opp renta til jul, ja.. GOD JUL Norge, fattigkøa som allerede var lang, tilbyr vel snart fast track for de som fortsatt har noen mynter i lomma og kan betale seg frem i køa. Kanskje vi får Sverige/USA tilstander hvor matbutikker opplever økt tyveri? Nei, jeg sier ikke at det blir plyndretilstander som vi ser filmer av på X, men at nasking prosenten går opp, ja det vil jeg tro. Kredittkortbruken stiger, gjelda stiger, kostnadene stiger. Hurramegrundt dette blir stygt.

Jeg hater å si det , men

Jeg har vel " called it " mange ganger, men dette med renta var blodig godt treff. Vi får håpe jeg bommer med resten, som er pisk i boligmarkedet, smekk på fingra i næring og deflasjon mot sommeren, pr nå ser jeg den som kortvarig, men når den gir seg. Så er vi rett inn i hyperinflasjon. Så fremt ikke energi og valutamarkedet tar en 180 graders , evt verden går inn i krig. Noe som også kan ligge i pipelinen. Den pågående deglobaliseringen kan ha en eksplosiv innvirkning på råvareprisene. Begrensninger i internasjonal handel og produksjonskutt kan føre til høyere priser og økte kostnader for bedrifter og forbrukere. Samtidig kan deglobaliseringen også ha fordeler på lengre sikt, som økt sysselsetting og mer stabile forsyningskjeder. Det er viktig å følge med på utviklingen i rentene, sentralbankenes beslutninger og råvareprisene for å få en bedre forståelse av de økonomiske utsiktene og potensielle konsekvenser for markedene. Med økonomisk usikkerhet og endringer i verdensmarkedet er det viktig å være oppmerksom og tilpasse seg til de nye forholdene for å sikre en bærekraftig økonomisk utvikling.. På det personlige plan er jeg overbevist om at Ida og Norges bank setter opp renta 0,5% til på neste møte, etterfulgt av nok en 0,25 før vi runder av året. Noe som vil være med på å kaste oss inn i deflasjon, da staten skylder penger de og, som det betales renter av. Å det går til det ikke går lengre, da må bankene begynne å trykke penger igjen, å det er dette som er spikeren i kista, fordi det vil kaste oss inn i en hyperinflatorisk situasjon. Inflasjonen er disflatorisk nå ( altså den synker), men dessverre tror jeg vi pent er nødt til å oppleve en like ekstrem motreaksjon på inflasjonen , som vi har hatt til nå. Så den som ikke har bundet renta , burde gjøre det på neste korsvei, som om jeg får rett, blir rundt 12mnd frem i tid.

Hentet fra artikkelen " Ikke lengre vanlig folks tur, nå er det ALT og ALLE sin tur." 29.07.23 <a href="https://twitter.com/intent/tweet?text=Den+p%C3%A5g%C3%A5ende+deglobaliseringen+kan+ha+en+eksplosiv+innvirkning+p%C3%A5+r%C3%A5vareprisene.+Begrensninger+i+internasjonal+handel+og+produksjonskutt+kan+f%C3%B8re+til+h%C3%B8yere+priser+og+%C3%B8kte+kostnader+for+bedrifter+og+forbrukere.+Samtidig+kan+deglobaliseringen+ogs%C3%A5+ha+fordeler+p%C3%A5+lengre+sikt%2C+som+%C3%B8kt+sysselsetting+og+mer+stabile+forsyningskjeder.%0A%0ADet+er+viktig+%C3%A5+f%C3%B8lge+med+p%C3%A5+utviklingen+i+rentene%2C+sentralbankenes+beslutninger+og+r%C3%A5vareprisene+for+%C3%A5+f%C3%A5+en+bedre+forst%C3%A5else+av+de+%C3%B8konomiske+utsiktene+og+potensielle+konsekvenser+for+markedene.+Med+%C3%B8konomisk+usikkerhet+og+endringer+i+verdensmarkedet+er+det+viktig+%C3%A5+v%C3%A6re+oppmerksom+og+tilpasse+seg+til+de+nye+forholdene+for+%C3%A5+sikre+en+b%C3%A6rekraftig+%C3%B8konomisk+utvikling..%0A%0AP%C3%A5+det+personlige+plan+er+jeg+overbevist+om+at+Ida+og+Norges+bank+setter+opp+renta+0%2C5%25+til+p%C3%A5+neste+m%C3%B8te%2C+etterfulgt+av+nok+en+0%2C25+f%C3%B8r+vi+runder+av+%C3%A5ret.+Noe+som+vil+v%C3%A6re+med+p%C3%A5+%C3%A5+kaste+oss+inn+i+deflasjon%2C+da+staten+skylder+penger+de+og%2C+som+det+betales+renter+av.+%C3%85+det+g%C3%A5r+til+det+ikke+g%C3%A5r+lengre%2C+da+m%C3%A5+bankene+begynne+%C3%A5+trykke+penger+igjen%2C+%C3%A5+det+er+dette+som+er+spikeren+i+kista%2C+fordi+det+vil+kaste+oss+inn+i+en+hyperinflatorisk+situasjon.++Inflasjonen+er+disflatorisk+n%C3%A5+%28+alts%C3%A5+den+synker%29%2C+men+dessverre+tror+jeg+vi+pent+er+n%C3%B8dt+til+%C3%A5+oppleve+en+like+ekstrem+motreaksjon+p%C3%A5+inflasjonen+%2C+som+vi+har+hatt+til+n%C3%A5.+S%C3%A5+den+som+ikke+har+bundet+renta+%2C+burde+gj%C3%B8re+det+p%C3%A5+neste+korsvei%2C+som+om+jeg+f%C3%A5r+rett%2C+blir+rundt+12mnd+frem+i+tid.+%E2%80%94+Hentet+fra+artikkelen+%22+Ikke+lengre+vanlig+folks+tur%2C+n%C3%A5+er+det+ALT+og+ALLE+sin+tur.%22+29.07.23&url=https%3A%2F%2Finvestornytt.no%2Fwp-admin%2Fadmin-ajax.php" target="_blank" rel="noopener"> Tweet <img width="1024" height="400" src="https://investornytt.no/wp-content/uploads/Blackstone-PRESS-QUALITY-6312.png-1024x400.webp" alt="" srcset="https://investornytt.no/wp-content/uploads/Blackstone-PRESS-QUALITY-6312.png-1024x400.webp 1024w, https://investornytt.no/wp-content/uploads/Blackstone-PRESS-QUALITY-6312.png-600x235.webp 600w, https://investornytt.no/wp-content/uploads/Blackstone-PRESS-QUALITY-6312.png-400x156.webp 400w, https://investornytt.no/wp-content/uploads/Blackstone-PRESS-QUALITY-6312.png-768x300.webp 768w, https://investornytt.no/wp-content/uploads/Blackstone-PRESS-QUALITY-6312.png-1536x601.webp 1536w, https://investornytt.no/wp-content/uploads/Blackstone-PRESS-QUALITY-6312.png-1080x422.webp 1080w, https://investornytt.no/wp-content/uploads/Blackstone-PRESS-QUALITY-6312.png-750x293.webp 750w, https://investornytt.no/wp-content/uploads/Blackstone-PRESS-QUALITY-6312.png-1140x446.webp 1140w, https://investornytt.no/wp-content/uploads/Blackstone-PRESS-QUALITY-6312.png.webp 1652w" sizes="(max-width: 1024px) 100vw, 1024px" /> Jeg har tidligere skrevet om næringsmarkedet, Blackstone spesifikt og før vi ser inn i litt deflasjon å boligmarked kan man komme med en oppdatering på Nordics beholdningen dems: Blackstone , for de som ikke vet er et fremtredende private equity-selskap. Som nå har nylig inngått en viktig avtale med kreditorene om et misligholdt lån knyttet til en finsk eiendomsportefølje. Denne avtalen illustrerer de pågående utfordringene og deflatoriske tendensene i bolig- og næringsmarkedet, spesielt i Europa. Situasjonen rundt Blackstone er et tydelig eksempel på hvordan strenge nedstengninger og geopolitiske spenninger, spesielt Russlands invasjon av Ukraina, har skapt hindringer for internasjonale eiendomstransaksjoner. Disse faktorene har bidratt til et mer utfordrende markedsmiljø, hvor tradisjonelle modeller for eiendomsinvesteringer og finansiering blir utfordret. Blackstones beslutning om å selge deler av sin finske eiendomsportefølje, opprinnelig ervervet gjennom kjøpet av Sponda Oy, har blitt forsinket på grunn av Covid-19-pandemien og de følgende nedstengningene. Denne situasjonen har ført til en nedgang i etterspørselen fra internasjonale kjøpere, noe som igjen har påvirket både salgsprosesser og eiendomsverdier. Denne nedgangen i aktivitet og verdi i eiendomsmarkedet er et signal om deflatoriske tendenser, hvor eiendomsverdier og transaksjonsvolumer synker. For Blackstone har dette resultert i en strategisk omstrukturering av gjelden og en økning i rentesatsen for å imøtekomme kreditorenes krav.

Dessuten understreker Blackstones scenario den bredere påvirkningen av økte renter på eiendomsmarkedet. Med en forventning om videre stramming av pengepolitikken og økte finansieringskostnader, står investorer overfor et marked hvor tradisjonelle gjeldsfinansierte oppkjøp blir mindre attraktive.

I en økonomi preget av konstant endring og volatilitet er det avgjørende å forstå dynamikken i dens ulike sektorer, hvor vi skal igjennom flere av de, er en av de mest signifikante og innflytelsesrike sektorene: Boligmarkedet, en primær indikator for økonomisk helse og velvære i samfunnet. I dette komplekse og flerdimensjonale markedet, er det et fenomen som ofte blir oversett, men som har dype og langvarige konsekvenser: deflasjon. Definert som en nedgang i det generelle prisnivået på varer og tjenester, er i boligmarkedet manifestert som en nedgang i boligpriser. Selv om dette på overflaten kan virke som en positiv utvikling for potensielle kjøpere, bærer deflasjon i boligmarkedet med seg en rekke komplekse utfordringer og konsekvenser.

Innledningsvis er det viktig å påpeke at markedet styres av tilbud vs etterspørsel. Senkes nyboligbyggingen og de større byer stadig opplever influx av nye borgere, vil prisene holdes høye i de områder og visa verca. Måling av deflasjon i boligmarkedet er ikke en enkel oppgave. Det krever en nøye vurdering av ulike økonomiske indikatorer som boligprisindekser, salgstall, og forholdet mellom tilbud og etterspørsel. Boligprisindeksen, for eksempel, sporer endringene i boligpriser over tid og gir en indikasjon på markedets helse. Det er også viktig å se på salgstakten – hvor raskt boliger selges – og hvor lenge eiendommer er på markedet før salg. Disse dataene, når de analyseres i sammenheng, kan gi en indikativ måling av deflasjonsnivået i boligmarkedet.

<img width="1024" height="711" src="https://investornytt.no/wp-content/uploads/121214_2-1024x711.png" alt="" srcset="https://investornytt.no/wp-content/uploads/121214_2-1024x711.png 1024w, https://investornytt.no/wp-content/uploads/121214_2-400x278.png 400w, https://investornytt.no/wp-content/uploads/121214_2-768x533.png 768w, https://investornytt.no/wp-content/uploads/121214_2-1080x750.png 1080w, https://investornytt.no/wp-content/uploads/121214_2-600x417.png 600w, https://investornytt.no/wp-content/uploads/121214_2-750x521.png 750w, https://investornytt.no/wp-content/uploads/121214_2.png 1132w" sizes="(max-width: 1024px) 100vw, 1024px" /> Deflasjon i boligmarkedet påvirker ikke bare prisene på boliger, men også kjøps- og salgsdynamikken i markedet. For selgere, kan en vedvarende nedgang i priser føre til at de ender opp med å selge sine eiendommer for langt mindre enn forventet, noe som kan ha betydelige finansielle konsekvenser. For kjøpere, selv om lavere priser kan virke tiltrekkende, kan deflasjon skape en vent-og-se holdning, der potensielle kjøpere avventer i håp om ytterligere prisreduksjoner, noe som fører til en ytterligere nedgang i etterspørselen og prisene. Effekten av deflasjon på konsumentene strekker seg utover bare kjøps- og salgsprosessen. For boligeiere kan en nedgang i boligverdier føre til negativ egenkapital – en situasjon hvor verdien av boligen er mindre enn beløpet skyldt på boliglånet. Dette kan ha alvorlige konsekvenser for husholdningers økonomiske stabilitet. På den annen side, for de som ser etter å kjøpe, kan deflasjon føre til strengere lånevilkår fra banker, da risikoen for negativ egenkapital øker..

Måling av Deflasjon i Boligmarkedet

For å forstå og måle deflasjon i boligmarkedet, er det nødvendig å dykke inn i en rekke økonomiske indikatorer og datakilder. Disse indikatorene gir oss innsikt i markedstrender, prisdynamikk og de underliggende faktorene som driver endringene.

Boligprisindekser

En av de primære metodene for å måle deflasjon er gjennom boligprisindekser. Disse indeksene sporer endringene i salgsprisen på boliger over tid. I land som Norge, blir disse indeksene ofte beregnet ved å sammenligne priser på boligsalg fra måned til måned og år til år. En nedadgående trend i denne indeksen kan være et tydelig tegn på deflasjon i boligmarkedet. Disse indeksene hjelper ikke bare med å identifisere deflasjon, men gir også innsikt i hvor raskt og i hvilken grad prisen faller. Salgstall og Markedsaktivitet

En annen viktig indikator er salgstall og markedsaktivitet. Ved å analysere antall solgte boliger i et gitt tidsrom, kan man få en forståelse av etterspørselsnivået i markedet. I en deflatorisk periode, kan man forvente å se en reduksjon i antall transaksjoner, ettersom potensielle kjøpere kan nøle med å investere i eiendom i forventning om ytterligere prisfall. Forholdet Mellom Tilbud og Etterspørsel

Forholdet mellom tilbud og etterspørsel er også avgjørende for å forstå deflasjon i boligmarkedet. En økning i tilgjengelige boliger på markedet kombinert med en reduksjon i etterspørsel kan føre til overtilbud, som igjen kan presse prisene nedover. Ved å analysere data som antall boliger til salgs, hvor lenge de har vært på markedet og endringer i etterspørsel, kan vi få verdifulle innsikter i deflasjonsdynamikken. Historiske Data og Trender

En grundig analyse av historiske data og trender er avgjørende for å forstå og forutse deflasjon i boligmarkedet. Ved å se på tidligere episoder med deflasjon, kan vi identifisere mønstre og faktorer som kan gi innsikt i nåværende og fremtidige markedsbevegelser. Dette inkluderer å studere hvordan forskjellige økonomiske forhold som rentenivåer, sysselsettingstall og generell økonomisk helse har påvirket boligprisene. Påvirkningen av Deflasjon på Boligmarkedet Prisnedgang og Kjøperatferd En av de mest direkte effektene av deflasjon er en nedgang i boligpriser. Mens dette kan virke som en umiddelbar fordel for kjøpere, kan den langvarige effekten av deflasjon føre til en avventende holdning blant potensielle kjøpere. Dette skyldes forventningen om at prisene vil falle ytterligere, noe som fører til en nedgang i etterspørselen. Denne vent-og-se-tilnærmingen kan forårsake en ytterligere nedgang i prisene, noe som skaper en nedadgående spiral i markedet.

Investering i boligmarkedet, enten det er fra individuelle kjøpere eller større investeringsfond, kan bli sterkt påvirket av deflasjon. Med fallende priser og usikkerhet om fremtidige markedstrender, kan investorer bli mer forsiktige, noe som fører til en reduksjon i investeringsaktiviteten. Dette kan igjen ha en negativ effekt på nybygging og boligutviklingsprosjekter. Deflasjon fører ofte til en strammere kredittpraksis blant banker og andre långivere. Med reduserte eiendomsverdier og økt risiko for negativ egenkapital, kan banker bli mer restriktive i sine lånevilkår. Dette gjør det vanskeligere for både nye kjøpere og eksisterende boligeiere å sikre finansiering, noe som ytterligere kan redusere etterspørselen i markedet. Langsiktige Økonomiske Konsekvenser Deflasjon i boligmarkedet kan ha varige effekter på den bredere økonomien. Boligmarkedet er ofte en nøkkelindikator for økonomisk helse, og langvarig deflasjon kan signalisere eller bidra til en bredere økonomisk nedgang. Dette kan ha ringvirkninger som påvirker forbrukerutgifter, konstruksjon, og generell økonomisk vekst. Deflasjons Konsekvenser for Konsumentene Deflasjon i boligmarkedet berører ikke bare selgere og kjøpere, men også den bredere forbrukergruppen. Disse konsekvensene varierer avhengig av individets rolle i boligmarkedet, enten som eier, potensiell kjøper, eller investor.

For boligeiere kan deflasjon føre til en situasjon kjent som negativ egenkapital. Dette skjer når verdien av en bolig faller under det utestående beløpet på boliglånet. Dette kan skape finansiell usikkerhet og vanskeligheter, spesielt for de som ønsker å selge eller refinansiere sitt hjem. Boligeiere kan finne seg fast i sine boliger, ute av stand til å flytte eller justere sin finansielle situasjon. For potensielle kjøpere kan deflasjon virke tiltalende i begynnelsen, ettersom boligprisene er lavere. Imidlertid kan den økte risikoen og usikkerheten i markedet føre til strengere lånevilkår fra banker, noe som gjør det vanskeligere å få boliglån. Dette kan særlig påvirke førstegangskjøpere eller de med begrenset kapital. For investorer, både private og institusjonelle, kan deflasjon i boligmarkedet føre til en omvurdering av investeringsstrategier. Med fallende priser og en usikker fremtidig markedstrend, kan avkastningen på eiendomsinvesteringer reduseres. Dette kan føre til en nedgang i investeringsaktiviteten, som igjen kan påvirke tilgjengeligheten av nye boliger og boligutviklingsprosjekter. Deflasjon i boligmarkedet kan også påvirke forbrukernes generelle økonomiske adferd. Med fallende eiendomsverdier og økonomisk usikkerhet kan forbrukere velge å spare mer og redusere utgiftene, noe som kan føre til en nedgang i økonomisk aktivitet. Dette kan igjen ha en negativ effekt på økonomisk vekst og sysselsetting. Deflasjon kan forsterke sosioøkonomiske ulikheter. Mens noen forbrukere kan ha finansielle ressurser til å utnytte lavere priser, kan andre, spesielt de med lavere inntekt eller mindre økonomisk stabilitet, finne det vanskeligere å få tilgang til boligmarkedet. Dette kan føre til økte ulikheter i boligtilgang og eierskap. Når man står overfor utfordringene av deflasjon i boligmarkedet, er det viktig for både beslutningstakere og markedsaktører å utvikle effektive strategier og løsninger for å håndtere de negative effektene og fremme markedets stabilitet og vekst. Regjeringer og sentralbanker kan spille en nøkkelrolle i å håndtere deflasjon. De kan implementere økonomiske tiltak som kvantitative lettelser, rentejusteringer, og skatteinsentiver for å stimulere etterspørselen og økonomisk aktivitet. Spesielt kan lavere renter gjøre boliglån mer tilgjengelige, og skatteinsentiver for boligkjøpere kan stimulere etterspørselen.

For å hjelpe boligeiere som står overfor negativ egenkapital eller økonomiske utfordringer, kan det være effektivt med programmer som tilbyr omstrukturering av boliglån, tilskudd, eller andre former for økonomisk støtte. Dette kan bidra til å forhindre tvangssalg og stabilisere boligprisene. Investering i boligutvikling, spesielt i rimelige boligprosjekter, kan være en effektiv strategi for å øke tilbudet og støtte markedets stabilitet. Dette kan inkludere offentlig-private partnerskap og insentiver for boligutviklere. Å tilby opplæring og rådgivning til potensielle boligkjøpere og investorer om risikoene og mulighetene i et deflatorisk marked er viktig. Dette kan inkludere informasjon om boligfinansiering, markedsforhold, og langsiktige investeringsstrategier. Finansinstitusjoner kan utvikle innovative produkter for å møte utfordringene i et deflatorisk boligmarked. Dette kan inkludere fleksible boliglån med tilpasningsdyktige renter eller lånebetingelser som tar hensyn til markedsvolatilitet.

Langsiktige strategier for å fremme bærekraftig vekst i boligmarkedet er avgjørende. Dette kan inkludere å fokusere på urban utvikling, oppgradering av infrastruktur, og tiltak for å tiltrekke seg investeringer og boligkjøpere.

Gjennom denne lille utforskningen av deflasjon i boligmarkedet, har jeg belyst de ulike aspektene og konsekvensene dette fenomenet har, ikke bare på selve markedet, men også på de individene og gruppene som opererer innenfor det. Fra måling av deflasjon gjennom ulike økonomiske indikatorer til de dype innvirkningene det har på selgere, kjøpere, og den bredere økonomien, har vi sammen sett at deflasjon er et multifasettert problem som krever en like mangefasettert tilnærming. Vi har identifisert at mens deflasjon kan virke fordelaktig for kjøpere på grunn av lavere priser, kan den også føre til en vent-og-se holdning som forsterker nedgangen i priser og etterspørsel. For selgere betyr deflasjon ofte at de får mindre betalt for sine eiendommer enn forventet, noe som kan føre til økonomiske utfordringer. For boligeiere kan deflasjon føre til negativ egenkapital, mens potensielle kjøpere kan møte strengere lånevilkår. Investorer må omvurdere sine strategier i lys av reduserte avkastningsutsikter. I lys av disse utfordringene er det tydelig at effektive løsninger krever både øyeblikkelig og langsiktig handling. Politiske inngrep, økonomiske tiltak, støtte til boligeiere, investeringer i boligutvikling, forbrukeropplæring, og utvikling av innovative finansielle produkter er alle viktige komponenter i en omfattende tilnærming for å håndtere deflasjonens innvirkning.Denne diskusjonen understreker også viktigheten av kontinuerlig overvåkning og analyse av boligmarkedet for å forutse og forhindre fremtidige episoder med deflasjon. Det er også avgjørende at vi anerkjenner den betydelige rollen som boligmarkedet spiller i den bredere økonomien og for individuelle forbrukere. Ved å opprettholde et sunt og stabilt boligmarked, styrker vi ikke bare økonomisk vekst, men også den økonomiske sikkerheten og velferden til enkeltpersoner og samfunn.

Min uke har vært kjedelig som sist, jeg har tradet RECSI, DDRIL, ARGEO, EMGS, HKY, XXL pluss noe smått i DNO og OKEA. Jeg holder meg til strategien min og trader de jeg kan, på de mønstre jeg ser. Fonda har gått vilt godt de siste 2 ukene, så her må det rebalanseres igjen, da jeg må stå for mine calls ang deflasjon og olje. Alt i alt er jeg opp mer enn hva jeg forventet og fornøyd med det.

Helgen brukes på JR og klassisk julegavehandelssjokk som ( med fare for å tråkke på no tær) bare vi menn forstår oss på. Altså å handle alt i siste liten.

(+)CALLED IT! – Vi får håpe jeg tar feil om resten.

Relatert Innlegg

(+) Leie eller eie?

Gull og Bitcoin skiller lag fra aksjemarkedet

(+) Off-Catalogue Rolex i Norge

Politiet advarer om glatte veier i Nordland

Velkommen tilbake!

Opprette ny konto!

Hent passordet ditt

Er du sikker på at du vil låse opp dette innlegget?

Er du sikker på at du vil si opp abonnementet?

(+)CALLED IT! – Vi får håpe jeg tar feil om resten.

Dette er en (+) artikkel.

Få full tilgang til alt innhold på Investornytt

Relatert Innlegg

(+) Leie eller eie?

Gull og Bitcoin skiller lag fra aksjemarkedet

(+) Off-Catalogue Rolex i Norge

Politiet advarer om glatte veier i Nordland

Velkommen tilbake!

Opprette ny konto!

Hent passordet ditt

Er du sikker på at du vil låse opp dette innlegget?

Er du sikker på at du vil si opp abonnementet?