Investornytt
  • Logg Inn
  • Registrere
  • Forsiden
  • Aksjer
    • Aksjer
    • Analyse
  • Investor
  • Olje & energi
    • Trading
      • Opplæring
      • Trading
      • IN Discord
    • Råvareskolen
    • Oljerapporter
  • IN Live
  • Annonsørinnhold
  • Krypto
    • Krypto
    • Kryptokurser live
  • Om oss
  • Bli medlem
    • Medlemsfordeler
Inget resultat
Vis alt resultat
Investornytt
Hjem Nyheter

Meglertopp: Redd for at førstegangskjøpere vil tape terreng framover

NTB av NTB
15.07.2022
i Nyheter
Lesetid:2 mins read
Norges Bank holder styringsrenta uendret på 0,75 prosent

Foto: Håkon Mosvold Larsen / NTB

Høyere rente og boligprisvekst hittil i år gjør at førstegangskjøpere vil tape terreng i boligmarkedet i tiden framover, tror meglertopp.

– Jeg er nok litt redd for at førstegangskjøpere vil tape terreng i boligmarkedet i en periode nå, sier administrerende direktør Carl O. Geving i Norges Eiendomsmeglerforbund til NTB.

Årsaken til det er at prisene har kommet på et såpass høyt nivå at førstegangskjøpere ikke får låne mer, da med bakgrunn i at høyere rente gjør det vanskeligere å betjene lån, sier Geving.

Boligmarkedet har endret karakter i løpet av årets første halvår. I første kvartal ble det registrert det laveste antallet førstegangskjøpere siden 2017.

Så langt i år er det samtidig solgt 10,9 prosent færre boliger enn på samme tid i 2021, og det er tilbudt 8 prosent færre boliger. Samtidig viser statistikken sterk boligprisvekst så langt i 2022.

Forsinket renteeffekt

Meglertoppen opplyser at de som har vært mest aktive i 2022, er de som har byttet bolig. Kombinasjonen av færre boliger til salgs og høyere kjøpekraft blant denne gruppen har bidratt til prisveksten i 2022.

Under pandemien har også salgstempoet økt kraftig, og antallet usolgte boliger har falt jevnt til dagens rekordlave tilbudsside.

– Da er det lett å tenke at høyere renter ikke biter på boligmarkedet, at boligprisene vil fortsette å stige så lenge det er få boliger i markedet. Men så enkelt er det ikke, sier Geving og legger til:

– Etterspørselssiden påvirkes når rentene stiger raskt og mye. Men effekten kommer med en forsinkelse, blant annet fordi det tar noe tid før høyere markedsrenter når ut til låntakerne. Norges Bank ser i dag for seg at styringsrenten stiger med mer enn 3 prosent fra sitt laveste nivå, og bankene ser for seg at markedsrentene vil komme over 5 prosent, forklarer han.

Førstegangskjøpere får låne mindre

Geving mener at de som er på utsiden av boligmarkedet virkelig får merke det.

– Prisnivået er historisk høyt, rentebelastningen øker raskt og utlånsforskriften legger klare begrensninger på hvor mye man kan låne. Førstegangskjøperne vil dermed få låne mindre de neste seks månedene, sier han.

Håpet for å komme seg inn på boligmarkedet er derimot ikke helt fjernt for førstegangskjøpere. Geving mener at en kan være optimistisk dersom man får en priskorreksjon.

– Det har det vist seg at priskorreksjoner ofte skjer etter en periode med sterk prisvekst. Da vil det bli lettere igjen fordi da trenger man ikke å låne like mye, og kan da betjene et lån på en bolig til lavere pris, men da skal det korrigeres en del ned også fordi renten kommer til å stige ganske raskt utover høsten, sier Geving.

(©NTB)

Relatert Innlegg

Volkswagen-salget styrtdykker i USA etter Trumps nye tollregime
Nyheter

Volkswagen-salget styrtdykker i USA etter Trumps nye tollregime

09.07.2025
(+) Prosjekt øretrilling, DING DING Argeo. Men vi prøver en runde 2.
Nyheter

Argeo-saken tar ny vending: Potensiell redning på bordet – mens aksjonærer krever gransking

09.07.2025
(+) Har Musk mistet det? 
Kommentar

(+) Har Musk mistet det? 

08.07.2025
Neste innlegg

Svake tall for XXL i andre kvartal

Investornytt AS
Org. nr: 927 214 296
© 2022 - Drift og vedlikehold av Seal Media AS

  • Alle henvendelser: kontakt@investornytt.no
  • Om oss
  • Abonnement
  • Personvern
  • Vilkår
  • Presse
  • Bidra

Innholdet på Investornytt representerer ikke Investornytt AS´ meninger, men er forfatterenes egne subjektive ytringer. Innholdet på Investornytt skal ikke sees som finansielle råd. Aksjehandel, kryptovaluta, kryptokunst og all form for trading er svært risikabelt og du kan i verste fall tape mer enn du har investert. Alle må gjøre sine egne vurderinger og ikke handle basert på informasjon på Investornytt.

Velkommen tilbake!

Logg inn på kontoen din nedenfor

Glemt passord? Melde deg på

Opprette ny konto!

Fyll ut skjemaene nedenfor for å registrere deg

Alle felt må fylles ut. Logg Inn

Hent passordet ditt

Vennligst skriv inn brukernavnet eller e-postadressen din for å tilbakestille passordet ditt.

Logg Inn
Investornytt
Administrer samtykke
For å gi de beste opplevelsene bruker vi teknologier som informasjonskapsler for å lagre og/eller få tilgang til enhetsinformasjon. Å samtykke til disse teknologiene vil tillate oss å behandle data som nettleseratferd eller unike ID-er på dette nettstedet. Å ikke samtykke eller trekke tilbake samtykke kan ha negativ innvirkning på visse egenskaper og funksjoner.
Funksjonell Alltid aktiv
Lagring av data eller tilgang er nødvendig for å kunne bruke en spesifikk tjeneste som er eksplisitt etterspurt av abonnenten eller brukeren, eller kun for elektronisk kommunikasjon.
Preferanser
Lagring av data eller tilgang er nødvendig for å lagre preferanser som ikke er etterspurt av abonnenten eller brukeren.
Statistikk
Lagring av data eller tilgang benyttes kun til statistikk. Lagring av data eller tilgang brukes utelukkende til anonyme statistiske formål. Uten en stevning, frivillig samtykke fra din internettleverandør eller en tredjepart, kan informasjon som er lagret eller hentet for dette formålet alene vanligvis ikke brukes til å identifisere deg.
Markedsføring
Lagring av data eller tilgang er nødvendig for å opprette brukerprofiler for å sende reklame eller for å spore brukeren på en nettside (eller over flere nettsider) for lignende markedsføringsformål.
Administrer alternativer Administrer tjenester Administrer {vendor_count} leverandører Les mer om disse formålene
Se preferanser
{title} {title} {title}
  • Logg Inn
  • Melde deg på
  • Handlevogn
Inget resultat
Vis alt resultat
  • Forsiden
  • Aksjer
    • Aksjer
    • Analyse
  • Investor
  • Olje & energi
    • Trading
      • Opplæring
      • Trading
      • IN Discord
    • Råvareskolen
    • Oljerapporter
  • IN Live
  • Annonsørinnhold
  • Krypto
    • Krypto
    • Kryptokurser live
  • Om oss
  • Bli medlem
    • Medlemsfordeler
Er du sikker på at du vil låse opp dette innlegget?
Lås opp venstre : 0
Er du sikker på at du vil si opp abonnementet?