Boligprisene vil stige med 10 prosent i 2025, anslår bransjeorganisasjonen Eiendom Norge, som mener tre byer kommer til å skille seg ut.
– Eiendom Norge venter en solid oppgang i boligprisene i Norge neste år. Enkelte byer vil få en sterkere utvikling enn den nasjonale, og vi tror særlig Stavanger, Bergen og Oslo vil skille seg ut. Her venter vi at boligprisene vil stige over 10 prosent, sier administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge i en pressemelding.
Prognosene er for utviklingen i de nominelle boligprisene i 2025, altså nivået i desember 2024 målt mot desember 2025.
Det er flere faktorer som bidrar til den forventede prisøkningen, ifølge Lauridsen, som trekker fram et historisk lavt antall ferdigstilte boliger, forventede rentekutt og god lønnsvekst.
Eiendom Norge advarer samtidig om en potensiell boligkrise neste år som følge av en kraftig redusert byggeaktivitet siden 2022.
– Nyboligsalget har sunket mye siden sommeren 2022, og ifølge ferske tall fra Boligprodusentene er salget om lag halvert siden toppen. Det betyr lavere aktivitet og lav boligbygging i lang tid fremover. Boligbygging er som et tankskip det tar lang tid å snu, sier Lauridsen.
Norges Bank har signalisert at renta vil settes ned i mars, med ytterligere to kutt i løpet av 2025.
Dette vil virke positivt inn på boligprisene og byggingen, sier Lauridsen.
– Men vi tror imidlertid at det skal mer til for å stimulere boligbyggingen skikkelig. Antakelig må vi se mer aktive politiske grep, som lettelser i kredittreguleringer, myndiginitiert reduksjon i byggekostnadene eller mer målrettede tiltak for at det skal skje, sier han.
