Rentehevingen: – Dramatisk for unge boligkjøpere

Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) mener rentehevingen er dramatisk for unge som har kjøpt sin første bolig til historisk lave rentenivåer.

Norges Bank hevet torsdag styringsrenta med 0,5 prosentpoeng til 1,25 prosent. I tillegg signaliserer banken at styringsrenta vil heves til rundt 3 prosent fram mot neste sommer.

NEF mener dette er dramatisk for mange unge som benyttet muligheten til å kjøpe sin første bolig til historisk lave rentenivåer. Ifølge Eiendomsmeglerforbundet tok 77.000 førstegangskjøpere opp lån fra mai 2020 til september 2021 da styringsrenta sto i null.

– Mange har pådratt seg en svært høy gjeldsgrad i forventning om lave rentenivåer i mange år. Med dagens renteprognose må mange forberede seg på vesentlig høyere rentekostnader enn de ble forespeilet da de fikk sitt første boliglån, sier administrerende direktør Carl O. Geving i Eiendomsmeglerforbundet.

– Samtidig blir terskelen til boligmarkedet svært høy for mange førstegangskjøpere som får låne mindre når rentene stiger, sier Geving.

Vil treffe norske lommebøker hardt

Renteøkningen er den fjerde i rekken siden september.

NEF mener en bratt renteoppgang vil treffe norske lommebøker hardt, fordi de fleste er eksponert i eiendomsmarkedene med både gjeld og formue – og de fleste har lån med flytende rente.

– Dagens heving med 0,5 prosentpoeng vil skape uro i husholdningene. Vi vil advare sentralbanken mot å gå for hardt til verks framover da det kan utløse uønskede effekter, sier Geving.

–Vær en aktiv bankkunde

Forbrukerorganisasjonen Huseierne mener at økningen isolert sett ikke er noen stor bekymring for de aller fleste.

– Den store utfordringen er at dette kommer samtidig med at andre boutgifter som kommunale avgifter, strøm, forsikring, mat og drivstoff også øker, sier Carsten Henrik Pihl, forbruker- og kommunikasjonssjef i Huseierne.

– Renten kan man gjøre noe med. Vi i Huseierne anbefaler folk å følge med på hva banken gjør og å være en aktiv bankkunde. Mange vil nå oppleve at boliglånsrenten går godt over tre prosent. Da anbefaler vi å prute på renten eller bytte bank.

Ettersom banken har seks ukers varslingsfrist før renten kan settes opp, betyr dette at den økte renteregningen trolig kommer fra første uke i august.